เทรนด์การลงทุนในจังหวะช่วงนี้ ปี 2019 เครื่องมือแบบไหนที่น่าสนใจ :
รายการ รวยหุ้น รวยลงทุน ได้มีโอกาสพูดคุยกับ คุณ วิน พรหมแพทย์ ประธานเจ้าหน้าที่การลงทุน ของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล ถึงบรรยากาศการลงทุน
“ผมว่า บรรยากาศการลงทุนดีขึ้นนะ เทียบกับปลายปีที่แล้วดีขึ้นเยอะ หุ้นขึ้น ตราสารหลายกลุ่มก็ขึ้น มี Sentiment เชิงบวกมากขึ้น”
มองว่า “ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” ยังเป็นทางเลือกลงทุน ที่คนมักหนีจาก ดอกเบี้ยต่ำ
โดยคุณ วิน แนะนำ กองทุน เก๋าๆ ที่มีผลงานดี ต่อเนื่อง ที่ช่วงหลัง “ดังมาก” กับ
กองทุนชื่อว่า ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม ฟันด์ (iPROP)
“iPROP เราทำมาประมาณ 6 ปี สัก 3 ปีที่แล้ว ที่ผมมาเริ่มที่นี่ใหม่ๆ
มีสินทรัพย์สัก 3,000 ล้านบาท มาวันนี้ ขึ้นมาเกือบ 4 เท่า แตะ 12,000 ล้านบาท
ผู้ลงทุนชื่นชอบ ลงทุนเพิ่ม และถือได้ยาว” คุณวิน ให้ภาพกองทุนนี้ชัดขึ้น
iPROP ลงทนุในอะไร? ปัจจุบัน และอนาคตจะเป็นอย่างไร ?
"iPROP" เลือกลงทุนผ่าน REIT (ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust)
โดยเป็นเครื่องมือ ให้เราลงทุนใน ตึก กรรมสิทธิ์ สิทธิการเช่า อาคาร ตึก และมีรายได้จาก “ค่าเช่า” ที่จะกลายมาเป็นเงินปันผลสำหรับผู้ลงทุน
รูปแบบการลงทุนนี้ ตอบโจทย์กับหลายคนที่ไม่มีเวลาไปนั่งวิเคราะห์ ไปเลือก REIT ทีละตัว และอยากขยับขยายการลงทุนไปต่างประเทศ
"iPROP" จะทำหน้าที่คัดกรองแทน - ใช้เงินลงทุนน้อย หลักพัน หลักหมื่น หลักแสน เม็ดเงินนี้ กระจายไปลงทุนได้หลายตึก
ยิ่งภาพการลงทุนที่มีแนวโน้มว่า "เฟดขึ้นดอกเบี้ยช้าลง" และ " ลงทุน Infrastructure Fund" กำลังโตวันโตคืน 2 เรื่องนี้
เป็นประโยชน์กับ iPROP ทั้งคู่
ปันผล 5-6 % ต่อปี สม่ำเสมอ ทุกปี พร้อมความเสี่ยงต่ำ
การลงทุนจะเน้นสินทรัพย์ใน ไทย-สิงคโปร์ ที่มีตลาดพัฒนาไปพอสมควร Yield ดี ปันผลสูง ขณะที่ก็มีการแบ่งพอร์ตบางส่วนไปหาโอกาสการลงทุนใน ญี่ปุ่น-ออสเตรเลีย-ฮ่องกง เป็นต้น
โดยปัจจุบันเราเน้นลงทุนใน 3 กลุ่มหลัก คือ อาคารสำนักงาน, ค้าปลีก, ออสเตรเลีย เราลงในคลังสินค้า
และในมุมของคามเสี่ยง คุณวิน ย้ำว่า ความผันผวนของราคา ค่อนข้างต่ำ
ถ้าสมมุติ หุ้นไทย ผันผวน สัก 20% iPROP ผันผวน เพียงปีละประมาณ 4%
ลงทุนใน "iPROP" ตอบโจทย์ นักลงทุนประเภทไหน
แนะนำว่า ลงทุน iPROP ถือลงทุนยาว ซึ่งที่ผ่านมานักลงทุนส่วนใหญ่ ถือยาว ใน iPROP
เพราะด้วยราคา ขึ้น-ลง น้อย และปันผล สม่ำเสมอ สามารถติดลิสพอร์ตลงทุนหลักได้
ปัจจุบันมี 2 รูปแบบ คือ iPROP แบบ RMF ตอบโจทย์ การลงทุนเน้นเงินออมระยะยาว เพื่อเกษียณ หรือ
iPROP- D เหมาะกับลงทุนยาว เก็บปันผล
เพราะ "อสังหาริมทรัพย์" เป็นช่องการลงทุน ที่คนมักหนีจาก ดอกเบี้ยต่ำ
มาหา Yield ปันผล สูงๆ
ติดต่อได้ที่ CIMB ทุกสาขา หรือ ตัวแทน
แสดงเพิ่ม
